Subarredamiento

El contrato de arrendamiento se da entre un arrendador y un arrendatario, obligándose el primero a conceder el uso o goce temporal de una cosa y el segundo a pagar por ese uso o goce un determinado precio, generalmente en dinero. Pero, ¿te has preguntado si puede a su vez el arrendatario poner en renta el bien arrendado? En este artículo de MisAbogados.com.mx

¿Después de celebrado un contrato de arrendamiento, puede el arrendatario poner en renta el bien arrendado?

No, la ley es muy clara al especificar que el arrendatario no puede subarrendar el bien arrendado, ya sea total o parcialmente, ni puede ceder sus derechos sin consentimiento del arrendador. Si lo llegara a hacer, debe responder solidariamente con el subarrendatario, de los daños y perjuicios causados.

¿Es ilegal el subarrendamiento?

No, siempre y cuando el subarriendo se haga en virtud de la autorización concedida en el contrato, pero en esta circunstancia, el arrendatario y subarrendatario son responsables ante el arrendador, en los términos pactados en el contrato de subarriendo, a no ser que por convenio se acuerde otra cosa.

¿Puede el arrendatario quedar relevado por el subarrendatario tanto en derechos y obligaciones con el arrendador?

Sí, siempre y cuando se demuestre y cumpla con lo siguiente: •

  • Que se tenga la facultad para poder subarrendar.
  • Que exista subarrendamiento.
  • Que se encuentre especificado el acuerdo de voluntades verificado y aprobado por el consentimiento expreso del arrendador.

Cabe resaltar que si llegase a faltar este último punto, subsiste la responsabilidad directa del primer arrendatario, como si el mismo continuara con el uso y goce de la cosa, pues no es licito situar al arrendador en un estado de incertidumbre jurídica.

Si tienes cualquier otra duda sobre el subarrendamiento, te invitamos a contactarnos a través de Misabogados.com.mx donde con gusto te atenderemos y resolveremos tus inquietudes a la brevedad.